外壁・屋根の塗装工事は大きな費用と日数の必要な住宅のメンテナンスのひとつ。
住宅自体の耐用年数に直接影響する大切な工事です。
劣化のチェックは主に２点。
「チョーキング」と「ひび割れ」です。
チョーキングは外壁を手で触ったときに白っぽい粉が手のひらに付着すること。
紫外線、熱、水分、風などで塗装の表層が劣化してしている証拠です。
このままだと水や湿気が染みこみ、下地や構造体に悪影響が及びます。
ひび割れは文字通り外壁にヒビが入ってしまう状態。
塗料の中に含まれる可塑剤が劣化し弾力性がなくなっている証拠です。
そのヒビから水分が侵入し住宅を傷めます。
外壁の状態を見て異常があれば塗り替えを考えた方が良いかもしれません。
化粧直しのため、防水のため、遮熱のため、防かびのため、汚れが付きにくい塗料。
現在はいろいろな機能を持った塗料が発売されています。
必要な特性を理解し、塗料や工法を選定する必要があります。
また塗装工事には多くの業者が存在します。
内容もかかる費用もまちまちなので十分な考慮が必要です。